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¿Se pueden convertir elementos comunes de una Comunidad en elementos privativos?

marzo 15

Para este procedimiento (convertir un elemento común a elemento privativo) tenemos que acudir al régimen de la Propiedad Horizontal y sus requisitos exigidos. A este cambio se le denomina técnicamente “desafección o desafectación“.   Un ejemplo práctico podría ser el de una Comunidad de propietarios […]

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Cómo mejorar el contrato de luz de una comunidad de propietarios

marzo 13

Las comunidades de propietarios son altos consumidores de electricidad debido al alto número de vecinos que hacen uso de la misma instalación eléctrica a lo largo del día. A esto hay que sumarle, los aparatos eléctricos utilizados en los bloques de viviendas, que van desde […]

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¿Cómo se pueden modificar las cuotas de participación en una Comunidad de Propietarios?

marzo 3

  Según el artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal, se establece que a cada piso o local se le atribuye una cuota de participación en relación al total del valor del inmueble y referida en centésimas del mismo.   Esta cuota de cada […]

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¿Se puede prohibir el alquiler turístico en una comunidad de propietarios?

febrero 17

La posibilidad de prohibir el alquiler turístico por parte de la Comunidad de Propietarios fue introducida por el Real Decreto-Ley 7/2019 de 1 de marzo de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.   Este Real Decreto-Ley reformó la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) […]

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¿Qué se necesita para aprobar el cerramiento de una terraza en una Comunidad?

febrero 14

La mayoría exigida para el cerramiento de terrazas fue modificada en la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH)  realizada por la Ley 8/2013, cuya entrada en vigor se produjo el  27 de junio de 2013.   Hasta  dicha reforma, el cerramiento de terrazas […]

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¿Se pueden aparcar 2 coches en una plaza de garaje de una comunidad de propietarios?

enero 19

Es posible que en algún momento hayas pensado en este supuesto y la Ley de Propiedad Horizontal, que es la encargada de regular el uso de garajes, no especifica nada al respecto de que dos vehículos puedan aparcar en una misma plaza. Pero se advierte […]

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¿Qué derechos tiene el arrendatario y el propietario en los contadores individuales?

diciembre 29

Cuando nos decidimos por la opción de una vivienda de alquiler, es muy importante tener en cuenta que tenemos ciertas obligaciones, al igual que contamos con una serie de derechos.   La  Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) no menciona nada respecto al pago del alta […]

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¿Cuáles son las claves para elegir un Administrador de Fincas?

diciembre 23

En una época como la actual, la digitalización es muy importante en prácticamente todos los ámbitos, ya que de esta manera se facilita el acceso y la comunicación.   Y hasta hace relativamente poco tiempo, la administración de fincas no había evolucionado demasiado en este […]

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Desarrollo Sostenible en las viviendas

noviembre 17

La responsabilidad que tenemos sobre la sostenibilidad de nuestro inmueble la podemos realizar tanto a nivel personal, seleccionando electrodomésticos eficientes, consumiendo de manera responsable, cambiando nuestras ventanas, aislando la casa,… o, como parte de una comunidad de propietarios apoyando medidas de eficiencia energética más ambiciosas […]

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Medidas contra la crisis energética y la subida de las facturas

octubre 27

La crisis energética ocasionada en parte por la guerra en Ucrania, puede provocar que este invierno tengamos una elevadísima factura de electricidad en los hogares. En España, el Gobierno ha dado a conocer un paquete con nuevas medidas de protección a los usuarios de la […]

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