Vivir en una comunidad de propietarios puede presentar diversos desafíos, especialmente para aquellos que utilizan silla de ruedas. La accesibilidad es un derecho fundamental y la legislación vigente en España ofrece una serie de garantías para asegurar que todas las personas puedan disfrutar de su […]
La accesibilidad en los edificios es un tema de creciente importancia en la sociedad actual. Con el envejecimiento de la población y la necesidad de garantizar la igualdad de acceso para todas las personas, es fundamental entender si las obras de accesibilidad son obligatorias. Y […]
A partir del pasado lunes 1 de julio de 2024 se incrementará la seguridad de unos 14.000 ascensores en Canarias según las nuevas normas aprobadas por el Consejo de ministros en abril. La instrucción técnica complementaria (TIC) tiene como objetivo dotar progresivamente de equipamiento para […]
La instalación de aire acondicionado en una vivienda conlleva algunas consecuencias a tener en cuenta que son aplicables según el régimen al que esté sujeta nuestra vivienda. Así, si nuestra vivienda es una casa particular, no está sujeta al régimen de propiedad horizontal y no […]
En ocasiones en las viviendas se ocasionan daños por humedades o filtraciones de otros vecinos, o de las bajantes y conducciones comunes del edificio. Pero, ¿quién está legitimado para el ejercicio de acciones judiciales? ¿Es el propietario del inmueble (arrendador) quien tiene la legitimación […]
La consideración para que sean obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio influye de manera importante en la mayoría necesaria para la aprobación de las mismas por la Comunidad de propietarios y también sobre la obligación del pago de las correspondientes […]
Para este procedimiento (convertir un elemento común a elemento privativo) tenemos que acudir al régimen de la Propiedad Horizontal y sus requisitos exigidos. A este cambio se le denomina técnicamente “desafección o desafectación“. Un ejemplo práctico podría ser el de una Comunidad de propietarios […]
Las comunidades de propietarios son altos consumidores de electricidad debido al alto número de vecinos que hacen uso de la misma instalación eléctrica a lo largo del día. A esto hay que sumarle, los aparatos eléctricos utilizados en los bloques de viviendas, que van desde […]
Según el artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal, se establece que a cada piso o local se le atribuye una cuota de participación en relación al total del valor del inmueble y referida en centésimas del mismo. Esta cuota de cada […]
La posibilidad de prohibir el alquiler turístico por parte de la Comunidad de Propietarios fue introducida por el Real Decreto-Ley 7/2019 de 1 de marzo de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. Este Real Decreto-Ley reformó la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) […]
