Instalación de Antenas en Comunidades de Propietarios: Normativas y Procedimientos
La instalación de antenas en comunidades de propietarios es un tema relevante y, a veces, controvertido. Con el aumento de la demanda de servicios de telecomunicaciones, incluyendo televisión, radio e internet, muchas comunidades deben abordar la instalación de antenas colectivas o individuales en sus edificios. Este proceso implica cumplir con una serie de normativas y […]
Trasteros en Comunidades de Propietarios: Normativas y Regulaciones Esenciales
Los trasteros en comunidades de propietarios son espacios adicionales que proporcionan almacenamiento extra para los residentes. Sin embargo, su uso y gestión están sujetos a una serie de normativas y regulaciones que deben ser comprendidas y respetadas para evitar conflictos y asegurar una convivencia armoniosa. En este artículo, exploraremos las normativas y regulaciones esenciales que […]
Certificados de habitabilidad: Qué son y cómo obtenerlos
En la gestión de una comunidad de propietarios, uno de los aspectos más importantes es asegurar que todos los inmuebles cumplan con las normativas legales y de habitabilidad. El certificado de habitabilidad es un documento esencial para garantizar que una vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad y es apta para ser ocupada. En […]
Regulación de las zonas comunes: Usos permitidos y restricciones
En una comunidad de propietarios, la gestión de las zonas comunes es un tema crucial para mantener la armonía y el buen uso de los espacios compartidos. Las zonas comunes incluyen áreas como jardines, piscinas, pasillos, estacionamientos y otras instalaciones que son utilizadas por todos los residentes. Establecer normativas claras sobre los usos permitidos y […]
Aspectos legales de las Juntas de Propietarios: Convocatoria y acuerdos
Las juntas de propietarios son un elemento esencial en la gestión de comunidades, ya que en ellas se toman decisiones cruciales para el mantenimiento y la administración de las propiedades compartidas. Para asegurar la legalidad y eficacia de estas reuniones, es fundamental entender los aspectos legales que las rodean, especialmente en lo que respecta a […]
Normativa sobre eficiencia energética en una comunidad de propietarios
La eficiencia energética se ha convertido en un tema crucial para las comunidades de propietarios en España. La normativa en esta área busca reducir el consumo de energía, disminuir las emisiones de gases de efecto invernadero y promover un uso más racional de los recursos. Este artículo pretende informar sobre las principales normativas sobre eficiencia […]
El papel del presidente de la comunidad: Funciones y responsabilidades
En una comunidad de propietarios, la figura del presidente de la comunidad es esencial para el buen funcionamiento y la convivencia armónica entre los vecinos. Este rol no solo implica responsabilidades administrativas, sino también el deber de mediar y resolver conflictos que puedan surgir en el día a día. En este artículo, exploraremos en detalle […]
Todo lo que necesitas saber sobre la normativa de viviendas turísticas
El auge del turismo en los últimos años ha llevado al incremento de las viviendas turísticas, generando un impacto significativo en las comunidades de propietarios. Entender la normativa que regula este tipo de viviendas es crucial para asegurar la convivencia y el cumplimiento de la ley. En este artículo, abordaremos los aspectos más relevantes de […]
Los derechos y deberes de los propietarios en una comunidad
Vivir en una comunidad de propietarios implica una serie de derechos y deberes que todos los vecinos deben conocer y respetar para garantizar una convivencia armónica y el correcto funcionamiento del edificio. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) es la normativa que regula estos aspectos en España, estableciendo un marco legal que protege los intereses […]
¿Se puede instalar aire acondicionado en contra de un acuerdo comunitario?
La instalación de aire acondicionado en una vivienda conlleva algunas consecuencias a tener en cuenta que son aplicables según el régimen al que esté sujeta nuestra vivienda. Así, si nuestra vivienda es una casa particular, no está sujeta al régimen de propiedad horizontal y no tendremos ningún problema, pero cuando nuestra vivienda está situada dentro […]
¿Cómo se debe actuar ante un daño por humedades en una comunidad de propietarios?
En ocasiones en las viviendas se ocasionan daños por humedades o filtraciones de otros vecinos, o de las bajantes y conducciones comunes del edificio. Pero, ¿quién está legitimado para el ejercicio de acciones judiciales? ¿Es el propietario del inmueble (arrendador) quien tiene la legitimación para dicha reclamación o es el inquilino el cual sufre […]
¿Se pueden convertir elementos comunes de una Comunidad en elementos privativos?
Para este procedimiento (convertir un elemento común a elemento privativo) tenemos que acudir al régimen de la Propiedad Horizontal y sus requisitos exigidos. A este cambio se le denomina técnicamente “desafección o desafectación“. Un ejemplo práctico podría ser el de una Comunidad de propietarios que dispone de un inmueble como elemento común, que en […]
