La eficiencia energética se ha convertido en un tema crucial para las comunidades de propietarios en España. La normativa en esta área busca reducir el consumo de energía, disminuir las emisiones de gases de efecto invernadero y promover un uso más racional de los recursos. […]
En una comunidad de propietarios, la figura del presidente de la comunidad es esencial para el buen funcionamiento y la convivencia armónica entre los vecinos. Este rol no solo implica responsabilidades administrativas, sino también el deber de mediar y resolver conflictos que puedan surgir en […]
El auge del turismo en los últimos años ha llevado al incremento de las viviendas turísticas, generando un impacto significativo en las comunidades de propietarios. Entender la normativa que regula este tipo de viviendas es crucial para asegurar la convivencia y el cumplimiento de la […]
Vivir en una comunidad de propietarios implica una serie de derechos y deberes que todos los vecinos deben conocer y respetar para garantizar una convivencia armónica y el correcto funcionamiento del edificio. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) es la normativa que regula estos aspectos […]
La instalación de aire acondicionado en una vivienda conlleva algunas consecuencias a tener en cuenta que son aplicables según el régimen al que esté sujeta nuestra vivienda. Así, si nuestra vivienda es una casa particular, no está sujeta al régimen de propiedad horizontal y no […]
En ocasiones en las viviendas se ocasionan daños por humedades o filtraciones de otros vecinos, o de las bajantes y conducciones comunes del edificio. Pero, ¿quién está legitimado para el ejercicio de acciones judiciales? ¿Es el propietario del inmueble (arrendador) quien tiene la legitimación […]
Para este procedimiento (convertir un elemento común a elemento privativo) tenemos que acudir al régimen de la Propiedad Horizontal y sus requisitos exigidos. A este cambio se le denomina técnicamente “desafección o desafectación“. Un ejemplo práctico podría ser el de una Comunidad de propietarios […]
Según el artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal, se establece que a cada piso o local se le atribuye una cuota de participación en relación al total del valor del inmueble y referida en centésimas del mismo. Esta cuota de cada […]
La posibilidad de prohibir el alquiler turístico por parte de la Comunidad de Propietarios fue introducida por el Real Decreto-Ley 7/2019 de 1 de marzo de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. Este Real Decreto-Ley reformó la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) […]
La mayoría exigida para el cerramiento de terrazas fue modificada en la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) realizada por la Ley 8/2013, cuya entrada en vigor se produjo el 27 de junio de 2013. Hasta dicha reforma, el cerramiento de terrazas […]
