Para este procedimiento (convertir un elemento común a elemento privativo) tenemos que acudir al régimen de la Propiedad Horizontal y sus requisitos exigidos. A este cambio se le denomina técnicamente “desafección o desafectación“. Un ejemplo práctico podría ser el de una Comunidad de propietarios […]
Según el artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal, se establece que a cada piso o local se le atribuye una cuota de participación en relación al total del valor del inmueble y referida en centésimas del mismo. Esta cuota de cada […]
La posibilidad de prohibir el alquiler turístico por parte de la Comunidad de Propietarios fue introducida por el Real Decreto-Ley 7/2019 de 1 de marzo de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. Este Real Decreto-Ley reformó la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) […]
La mayoría exigida para el cerramiento de terrazas fue modificada en la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) realizada por la Ley 8/2013, cuya entrada en vigor se produjo el 27 de junio de 2013. Hasta dicha reforma, el cerramiento de terrazas […]
Cuando nos decidimos por la opción de una vivienda de alquiler, es muy importante tener en cuenta que tenemos ciertas obligaciones, al igual que contamos con una serie de derechos. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) no menciona nada respecto al pago del alta […]
En una época como la actual, la digitalización es muy importante en prácticamente todos los ámbitos, ya que de esta manera se facilita el acceso y la comunicación. Y hasta hace relativamente poco tiempo, la administración de fincas no había evolucionado demasiado en este […]
El creciente auge de los coches eléctricos significa que en la práctica va a aumentar el número de casos de este tipo de instalaciones para vehículos eléctricos en las comunidades de propietarios. En primer lugar tenemos que tener en cuenta que un punto de […]
Es habitual que en la Comunidad de Propietarios nos encontremos con que alguno de los vecinos deje de abonar su cuota a los gastos comunes, dificultando de esta manera el buen funcionamiento de la Comunidad. En este caso, ¿qué podemos hacer para reclamar estas cantidades […]
En este artículo, te contaremos si es posible la instalación de placas solares en comunidades de propietarios, y cómo les beneficia el autoconsumo colectivo. Dados los últimos acontecimientos acaecidos en España con respecto a las subidas energéticas del último año, cada vez más comunidades […]
Un administrador de fincas se encarga de gestionar todos los asuntos financieros, legales, administrativos y de mantenimiento dentro de una comunidad de vecinos. Como vemos, implica una gran carga de trabajo y responsabilidades. Ahora bien, sus funciones varían dependiendo de si son fincas […]
